Jozef Israëlslaan 91
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in het Rembrandtkwartier
Aan de Jozef Israëlslaan 91 in Rijswijk staat dit royale appartement uit 1952. Met 7 kamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een woning met veel ruimte, iets wat je niet vaak ziet bij een appartement. De vraagprijs van €545.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar daar staat ook een stuk meer woonoppervlak tegenover. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €348.889, en dit appartement is met 124 m² flink ruimer dan het gemiddelde van 80 m². Wie op zoek is naar appartementen in Rijswijk met deze afmetingen, komt hier niet vaak tegen.
Een woning met zeven kamers
De woning telt 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 310 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1952 en heeft volgens de makelaar 2 woonlagen.
Leven in het Rembrandtkwartier
Met ruim 3.700 inwoners is het Rembrandtkwartier een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Rembrandtkwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen uit de periode 1945-1970. Het is een buurt met karakter, waar de ene straat er anders uitziet dan de andere.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 500 meter. De BENU Apotheek Vredenburchweg is om de hoek, op 226 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 23 stopt op 290 meter, en tramlijn 17 op 309 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat te maken heeft met de kleigrond en het bouwjaar 1952. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 91, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €545.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €348.889 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.395, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €4.443 per m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de grotere oppervlakte van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 310 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 302 meter en de Ekoplaza op 433 meter. Basisonderwijs zit op 400 meter, en de huisartsenpraktijk op 500 meter. De BENU Apotheek Vredenburchweg is op 226 meter. Voor het OV kun je buslijn 23 nemen op 290 meter of tramlijn 17 op 309 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Een ander noemt het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Er is ook een kritische stem over overlast en vervuiling.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Paulus Potterlaan op 290 meter, waar buslijn 23 stopt. Tramhalte Van Vredenburchweg op 309 meter wordt bediend door tramlijn 17. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn de verbindingen naar Den Haag en omgeving goed.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 152 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €352.480. Dit geeft een indicatie van de markt in het Rembrandtkwartier, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
-13a87fe2.webp)
