Jozef Israëlslaan 50
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruime tussenwoning in het Rembrandtkwartier
Deze tussenwoning aan de Jozef Israëlslaan 50 staat in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Met een woonoppervlak van 144 m² is dit een royale woning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De vraagprijs van €575.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Rijswijk hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1941 en heeft een woonoppervlak van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 121 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De advertentie vermeldt ook geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is.
Het Rembrandtkwartier
Het Rembrandtkwartier telt ongeveer 3.700 inwoners, met een mix van huishoudens: ruim de helft bestaat uit eenpersoonshuishoudens en iets minder dan een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist kritisch is over de leefbaarheid. De buurt Rembrandtkwartier kent een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 375 meter of de Ekoplaza op ruim 500 meter. Voor kinderen is er voldoende speelgelegenheid en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,7 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 257 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: buslijn 23 stopt op 187 meter bij de Paulus Potterlaan en tramlijn 17 op 354 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen naar de omliggende steden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €556.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €392.000 naar €556.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1941 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 50, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €556.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €392.000 naar €556.000. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatste taxatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 144 m² en het perceel 121 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Met 144 m² is de woning aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.993, lager dan het buurtgemiddelde van €4.443 per m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1941 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Buslijn 23 stopt op 187 meter bij de Paulus Potterlaan en op 298 meter bij het Hendrik Ravesteijnplein. Tramlijn 17 stopt op 354 meter bij de Van Vredenburchweg. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat vinden bewoners van het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is kritisch en noemt de buurt "een asociale wijk" met weinig parkeerplaatsen. De meningen lopen dus uiteen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 375 meter. Daarnaast zijn er de Ekoplaza op 531 meter en de Aldi op 681 meter. Voor een grotere keuze zijn er binnen 5 kilometer 94 supermarkten te vinden. De dagelijkse boodschappen kun je dus gemakkelijk lopend of met de fiets doen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
-13a87fe2.webp)
