Een ruime tussenwoning in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg in een bosrijke omgeving staat deze tussenwoning uit 1969. Met vijf kamers en drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning, die volgens de makelaar 172 vierkante meter woonoppervlakte telt. De vraagprijs van €649.000 is marktconform, vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel en airconditioning. Er is een voortuin van 120 vierkante meter op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, de makelaar geeft 172 vierkante meter op.
Kerkakkers, een dorpse buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig" en waardeert de natuur en de bereikbaarheid. De buurt Kerkakkers heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen op zo'n 500 meter, PLUS iets verder. Basisschool 't Schrijverke zit op 261 meter, De Kersentuin op 447 meter. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV zitten om de hoek. Bushalte Mierlo, Molenkamp met lijn 24 is op 233 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder het Anna Ziekenhuis in Geldrop op ruim 4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €559.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €357.000 naar €559.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wouter Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanunnik Daemenstraat 20, Mierlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €649.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €559.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €357.000 naar €559.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 665 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 183 vierkante meter aan. Er is een voortuin van 120 vierkante meter op het noordwesten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1969. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 500 meter, PLUS op 634 meter. Basisschool 't Schrijverke zit op 261 meter en De Kersentuin op 447 meter. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV zitten op ongeveer 270 meter. Bushalte Mierlo, Molenkamp met lijn 24 is op 233 meter.
Hoe is de buurt Kerkakkers?
Kerkakkers heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Mierlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig".
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
De woning heeft energielabel B. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Mierlo, Molenkamp met lijn 24 ligt op 233 meter. Ook de haltes Kerkakkers en Hof van Bethanie zitten op ongeveer 300 meter, beide met lijn 24. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €665.412 en een mediaan van €565.000. De vraagprijs van deze woning is €649.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
