Kassenberg 10
Epse, Lochem
BuurtEen tussenwoning in het rustige Epse
Deze tussenwoning aan de Kassenberg 10 staat in Epse, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.051.500. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Lochem die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft een woonoppervlak van 88 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het huis telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 382 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Epse
Met ruim 1.600 inwoners is Epse een dorp waar het rustig wonen is, en relatief veel 65-plussers wonen er. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt". Het aantal misdrijven ligt met 20 per jaar laag. De buurt Epse heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op ongeveer anderhalve kilometer, of bij de Albert Heijn of Jumbo op zo'n 2,5 kilometer. De Dr. J. v.d. Hoevenschool zit op loopafstand van 300 meter. De huisarts, Schroth, apotheekhoudend huisarts, zit ook om de hoek op 305 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epse, Du Tourweg op 223 meter, met buslijn 57. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, net als de industriegeluidsbelasting van 48 dB Lden. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MIQA Makelt! en MIQA Makelt! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kassenberg 10, Epse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 65% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.051.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.148, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een tussenwoning in Epse.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 382 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kassenberg 10?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,5 kilometer, en de Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 2,5 kilometer. De Dr. J. v.d. Hoevenschool zit op 306 meter. De huisarts Schroth zit op 305 meter en de apotheek Service Flora Apotheek op 2,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Epse, Du Tourweg op 223 meter, met buslijn 57. Daarnaast zijn er haltes op 517 meter en 660 meter met respectievelijk lijn 8 en lijnen 57 en 81. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 2,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt".
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 167 m². De inhoud van de woning is 382 m³.
