Kasteellaan 92
Meezenbroek, Heerlen
BuurtEen ruime tussenwoning in Meezenbroek
Deze tussenwoning aan de Kasteellaan 92 in Heerlen is een eengezinswoning uit 2001 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar en 143 m² volgens de BAG-registratie, biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van € 295.000 ligt boven het gemiddelde van € 263.167 voor tussenwoningen in Heerlen, maar de prijs per m² is met € 2.500 juist lager dan het buurtgemiddelde van € 2.757. Al met al is de prijs aan de hoge kant, maar niet extreem.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 m³. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
De buurt Meezenbroek
Meezenbroek is een buurt met 2.905 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een redelijk stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1.705. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig parkeer gelegenheid" is en dat de groenvoorziening "er bijna niet" is. De buurt Meezenbroek is hecht, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 873 meter of de Lidl op 1,2 kilometer. Voor de kinderen is er OBS de Droomboom op 302 meter en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 436 meter. De huisarts zit letterlijk naast de deur, op 61 meter, en de BENU Apotheek Meezenbroek op 58 meter. De bushalte Heerlen, Kasteellaan met lijn 8 ligt op 158 meter, en het treinstation Heerlen is 1,5 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars en Vrijthof Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kasteellaan 92, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 295.000. In de buurt Meezenbroek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 263.167 en de mediaan op € 254.500. De prijs per m² is € 2.500, terwijl het buurtgemiddelde € 2.757 per m² is. De woning is dus relatief duur in absolute zin, maar per vierkante meter juist voordeliger dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 873 meter en de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool OBS de Droomboom is op 302 meter en het Techniekcollege Parkstad Limburg vmbo op 436 meter. De huisarts zit op 61 meter en de apotheek op 58 meter. De bushalte Heerlen, Kasteellaan met lijn 8 is op 158 meter, en het treinstation Heerlen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Meezenbroek om in te wonen?
Meezenbroek heeft 2.905 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82. Een bewoner noemt het een "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De buurt is hecht, aldus een van de bewoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is uit 2001. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen energielabel A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats. Dat is handig als je een auto hebt, want in de buurt wordt door bewoners geklaagd over beperkte parkeergelegenheid voor de deur.
