Een tussenwoning met vrij uitzicht in Hasselt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in Hasselt om de Weede, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 380 m³ en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 35 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², de makelaar geeft 108 m² op; het perceel is in beide gevallen 115 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Zwartewaterland, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2016 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin van 35 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², de makelaar geeft 108 m² op; het perceel is in beide gevallen 115 m².
De buurt om de Weede
Met 975 inwoners is Hasselt om de Weede een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen", met goed bereikbare speeltuintjes, maar merkt op dat er soms te hard gereden wordt. Een ander zegt dat het "een hele fijne buurt is waar iedereen elkaar groet". De buurt Hasselt om de Weede heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 800 meter ligt de Boni voor de boodschappen, en de Jumbo is op 1,3 kilometer. Kindcentrum De Hoeksteen is de dichtstbijzijnde basisschool op 500 meter, en ook de Christelijke Basisschool De Driemaster is op loopafstand. De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 635 meter, de Apotheek Hasselt op 737 meter. De bushalte Hasselt, Om de Weede is op 312 meter en wordt bediend door lijn 41 en 673. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op 8,3 kilometer. De gemeente Zwartewaterland ligt in de regio Overijssel.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Katoenweversgilde 39, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.704 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 108 m². Het is een tussenwoning uit 2016 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 115 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Boni is de dichtstbijzijnde supermarkt op 785 meter, de Jumbo op 1.262 meter. Kindcentrum De Hoeksteen is de dichtstbijzijnde basisschool op 513 meter. De huisartspraktijk E.A. van Gijssel zit op 635 meter en de Apotheek Hasselt op 737 meter. Het ziekenhuis Isala in Zwolle is op 8,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hasselt om de Weede om in te wonen?
De buurt heeft 975 inwoners en relatief veel gezinnen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen" met goed bereikbare speeltuintjes, maar merkt op dat er soms te hard gereden wordt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hasselt, Om de Weede op 312 meter, met buslijnen 41 en 673. Het treinstation Zwolle Stadshagen is op 8,3 kilometer. Daarmee is de woning per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je naar Zwolle.
