Een tussenwoning met karakter in Keent
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Keent, een buurt in Weert waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €379.000 zit de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €459.067, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Weert.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. De makelaar noemt driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Leven in Keent
Keent telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 462 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Huisartspraktijk Parkhof zit op 235 meter, de Service Apotheek Zuijdgeest op 975 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Ringbaan West op 53 meter met buslijn 11. Treinstation Weert ligt op 656 meter. Het voortgezet onderwijs, Het College Weert, zit op 420 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €336.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €192.000 naar €336.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koopklik Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kazernelaan 11, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €192.000 naar €336.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Ringbaan West op 53 meter, met buslijn 11. Treinstation Weert ligt op 656 meter. Daarnaast zijn er haltes Weert, Dries op 577 meter met lijnen 4 en 790, en Weert, Kazernelaan op 648 meter met lijn 11.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 462 meter en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Huisartspraktijk Parkhof zit op 235 meter, de Service Apotheek Zuijdgeest op 975 meter. Het College Weert, voor voortgezet onderwijs, ligt op 420 meter. Basisschool de Kameleon zit op 693 meter.
Hoe is de buurt Keent qua samenstelling?
Keent telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen 25 en 45 jaar, 21% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 47% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Weert geven gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". Een derde merkt op: "Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen".
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €379.000. Op basis van de makelaar-opgave van 95 m² komt dat neer op €3.989 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.351 per m², maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 140 m².
