Gijsbrecht van Amstellaan 31
Randwijck West, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Gijsbrecht van Amstellaan staat in Randwijck West, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto voor de deur kwijt kunt. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt de prijs 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.622.389 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Amstelveen met een inhoud van 555 m³, gebouwd in 1959.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 165 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt; het perceel is in beide bronnen 144 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen, en het betreft volle eigendom.
Randwijck West
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Randwijck West heeft een woningvoorraad van 847 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 361 meter of de Albert Heijn op 650 meter. Voor de kinderen is de Roelof Venema School op 368 meter, en de huisartsenpraktijk Randwijck zit op 916 meter. De bushalte Amstelveen, Graaf Florislaan met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57 ligt op 162 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,8 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder met 28 dB Lden. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1959. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Jaap Admiraal makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstellaan 31, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.175.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.622.389 in de buurt Randwijck West. De mediaanprijs in de buurt is €1.022.500, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per m² is €7.121, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 165 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 555 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 165 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt. Het perceel is 144 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo zit op 361 meter en de Albert Heijn op 650 meter. De Roelof Venema School is op 368 meter, en de huisartsenpraktijk Randwijck op 916 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Graaf Florislaan op 162 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Randwijck West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft eronder met 28 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Heeft deze woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het westen. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achter- en voorkant van het huis.
