Een royale tussenwoning in Lakerlopen
Deze tussenwoning aan de Kempensebaan 63 in Eindhoven is een van de weinige huurwoningen in de buurt, met een flink perceel van 2059 m². Het huis uit 2009 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met 116 m² woonoppervlak is er genoeg ruimte voor een gezin. De huurprijs van 1344 euro per maand is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 2395 euro voor de andere huurwoning in deze buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Lakerlopen
Lakerlopen is een levendige buurt met een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en een flinke groep tussen de 25 en 45 jaar. Twee bewoners geven de buurt een 7,13 gemiddeld. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel fijn." Een ander noemt de woningen divers: "De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen." De buurt heeft weinig groen, maar er is een park dichtbij, al moet je daarvoor wel een drukke weg oversteken. De buurt Lakerlopen is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike om. Met 3220 inwoners is het een compacte, sociale omgeving.
Het leven aan de Kempensebaan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn zit om de hoek op 335 meter, Aldi op 360 meter. Jumbo is twee straten verder op 989 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan ligt op 576 meter, dus kinderen kunnen er lopend naartoe. Het Augustinianum voor voortgezet onderwijs is op 823 meter, ook goed te doen. De gemeente Eindhoven heeft verder volop voorzieningen, met 60 supermarkten en 80 scholen binnen vijf kilometer. Het treinstation ligt op 1,8 kilometer, prima voor een dagje weg.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.wooniezie.nl aangeboden. De woning is een corporatiewoning, wat betekent dat de verhuur via een woningcorporatie verloopt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kempensebaan 63, Eindhoven
Is de huurprijs van 1344 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1344 euro per maand is scherp voor een tussenwoning van 116 m² met een perceel van 2059 m². In de buurt Lakerlopen is dit de enige beschikbare huurwoning, met een gemiddelde prijs van 2395 euro. Die prijs is wel gebaseerd op één ander aanbod, dus het is geen groot vergelijkingsbestand. Het energielabel A helpt ook mee, want dat betekent lage stookkosten. Al met al is dit een voordelig aanbod voor wat je krijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken voor verwarming en warm water, dus je stookkosten blijven laag. Het label is een officiële registratie via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Voor een tussenwoning uit 2009 is dit een goed uitgangspunt, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Lakerlopen?
Bewoners geven aan dat de buurt veilig is. Een van de twee reviews zegt: "De buurt is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike door de straat." De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,13, wat positief is. Er zijn geen specifieke veiligheidscijfers in de advertentie, maar de ervaringen van bewoners wijzen op een rustige en veilige omgeving. Het is wel een buurt met weinig groen, zoals een bewoner opmerkt.
Zijn er scholen in de buurt van de Kempensebaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool SALTO-school Reigerlaan ligt op 576 meter, dus kinderen kunnen er zelf naartoe lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Augustinianum op 823 meter en het Lorentz Casimir Lyceum op 1146 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 80 scholen, dus er is genoeg keuze. Een bewoner merkt wel op dat je voor sommige scholen een drukke weg moet oversteken.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Voor boodschappen zit je goed in Lakerlopen. Albert Heijn is op 335 meter en Aldi op 360 meter, dus beide zijn om de hoek. Jumbo ligt op 989 meter, ook goed beloopbaar. Er zijn in totaal 60 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt veel keuze. De voorzieningen zijn dus prima geregeld, zonder dat je ver hoeft te reizen voor je dagelijkse boodschappen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2009?
Het bouwjaar van deze woning is 2009, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel A suggereert dat de woning energiezuinig is, maar dat zegt niets over het onderhoud van bijvoorbeeld dak of leidingen. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies over trekken. Het is een relatief jonge woning, maar dat is geen garantie voor de staat van het onderhoud.
