Een nieuwe tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Kerkinilaan 29 staat in het Europakwartier Oost, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een bouwjaar van 2026 is dit een gloednieuw huis, compleet met energielabel A++. De woning is te koop voor €500.000, een prijs die scherp ligt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €613.830, en ook de tussenwoningen in Almere laten een ander beeld zien.
Een woning die volledig is afgewerkt
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar en 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is het verschil minimaal. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een jong karakter
Met 2.275 inwoners is dit een buurt die vooral jonge gezinnen trekt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", en een ander vertelt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond". De buurt kent weinig verloop, mensen zijn buurtvast en er is onderling goed contact, met jaarlijks een buurt-BBQ.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 354 meter afstand, of iets verder bij de SPAR express of PLUS. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder basisschool De Kleine Wereld op 523 meter en het Poort Lyceum op 456 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 402 meter, en de apotheek op 330 meter. Buslijn 329 stopt op 262 meter bij de Topsporthal, en treinstation Almere Poort ligt op 458 meter. Het Flevoziekenhuis is op 5,2 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Knoop Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkinilaan 29, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is 19 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €613.830 in het Europakwartier Oost. Ook per vierkante meter ligt de prijs 14 procent onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de makelaar en 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Het huis is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2026, dus het gaat om een nieuwbouwwoning. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 354 meter, en er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder basisschool De Kleine Wereld op 523 meter en het Poort Lyceum op 456 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 402 meter en de apotheek op 330 meter. Buslijn 329 stopt op 262 meter, en treinstation Almere Poort ligt op 458 meter.
Hoe is de buurt Europakwartier Oost om in te wonen?
Het Europakwartier Oost is een jonge buurt met 2.275 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", en een ander vertelt dat mensen buurtvast zijn en er jaarlijks een buurt-BBQ is. De buurt heeft veel groen en weinig verloop.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Topsporthal op 262 meter, met buslijn 329. Ook halte Europakwartier Oost op 364 meter en Station Poort op 369 meter worden bediend door lijn 329. Treinstation Almere Poort ligt op 458 meter. De haltes liggen dus op loopafstand, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
