Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 2010 staat aan de Isisstraat 7 in het Homeruskwartier Zuid, een buurt waar het groen om de hoek ligt. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €520.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.500 voor tussenwoningen in Almere, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 81 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin en ligt aan een park in een woonwijk. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.400 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, 45% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De buurt Homeruskwartier Zuid heeft een laag aantal misdrijven van 54 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 535 meter of Albert Heijn op 701 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder De Kleine Wereld op 444 meter en International School Almere op 409 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 571 meter. De bushaltes Homeruskwartier Oost, Mid. en West liggen op 370 tot 509 meter en worden bediend door lijn 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1.042 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €498.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €284.000 naar €498.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huizenbemiddelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Isisstraat 7, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €520.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €498.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €284.000 naar €498.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 326 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. De woning ligt aan een park in een woonwijk.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 535 meter en Albert Heijn op 701 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 571 meter. Er zijn meerdere scholen binnen handbereik, waaronder De Kleine Wereld op 444 meter en International School Almere op 409 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Homeruskwartier Oost, Mid. en West, op 370 tot 509 meter. Ze worden bediend door lijn 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1.042 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van woningen in deze buurt?
In de buurt Homeruskwartier Zuid staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €425.500 en de mediaanprijs is €380.000. De vraagprijs van deze woning ligt 22% boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Homeruskwartier Zuid heeft 2.430 inwoners. Ongeveer 45% van de huishoudens heeft kinderen en 35% is eenpersoonshuishouden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 43% van de inwoners.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties.
