Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2012 staat in Homeruskwartier Zuid, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 132 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Almere. De vraagprijs van €555.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.474, en ook per vierkante meter (€4.205) zit de prijs boven het buurtgemiddelde van €5.115 per m². Het energielabel A+ is een zuinig label.
Zes kamers, twee badkamers en een tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 457 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m² en een voortuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met 2.420 inwoners en relatief veel kinderen (25% is jonger dan 15 jaar) is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt Homeruskwartier Zuid zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 500 meter, op loopafstand. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 730 meter. De International School Almere (voortgezet onderwijs) zit op 366 meter en basisschool De Kleine Wereld op 400 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 510 meter en apotheek Vizier op 609 meter. Bushalte Homeruskwartier Oost ligt op 290 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort is op 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €530.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €357.000 naar €530.000. Op het adres zijn de geluidsbelastingen van weg-, spoor- en vliegverkeer allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anubisplantsoen 15, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €530.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €555.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €357.000 naar €530.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is 132 m² en de inhoud is 457 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 502 meter, gevolgd door Albert Heijn op 730 meter. De International School Almere (voortgezet onderwijs) ligt op 366 meter en basisschool De Kleine Wereld op 400 meter. Ook IKC Sterrenschool De Ruimte is op 620 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Anubisplantsoen 15?
Bushalte Homeruskwartier Oost ligt op 290 meter en wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Ook haltes Homeruskwartier Mid. en Middenkant zijn op loopafstand, op respectievelijk 487 en 496 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1.073 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €461.474 en de mediaanprijs is €435.000. De vraagprijs van deze woning ligt 20% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.115.
