Klaproosweg 6
Oud-Westenholte, Zwolle
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud-Westenholte
Deze tussenwoning aan de Klaproosweg 6 ligt in Oud-Westenholte, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom de voordeur. Met 5 kamers en een inhoud van 342 m³ is er ruimte genoeg voor een gezin dat houdt van een huis met een eigen gezicht. De vraagprijs van 350.000 euro is volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De achtertuin van 51 m² is bereikbaar via het westen, en er is ook een voortuin. Het huis is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 2.500 inwoners is Oud-Westenholte een buurt waar veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Oud-Westenholte geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, die om de hoek zit op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Morgenster op 345 meter, en Basisschool Westwijs ligt er vlak naast. De huisarts zit op 1,4 kilometer, maar de apotheek is dichterbij: Medizijn Apotheek Mastenbroek op 428 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Zwolle, Petuniaplein op 214 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 644 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dalvoorde & De Leeuw.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klaproosweg 6, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van 350.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in Oud-Westenholte, vergeleken met het gemiddelde van andere tussenwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro op basis van de makelaar-opgave van 84 m². Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de oppervlakteverschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar weegt.
Wat is de indeling van de woning aan de Klaproosweg 6?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Er is een achtertuin van 51 m² die via het westen bereikbaar is, en een voortuin. Het huis is volledig eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, en 97% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig kan zijn voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Klaproosweg 6?
De Jumbo-supermarkt ligt op 214 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Morgenster op 345 meter en Basisschool Westwijs op 347 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, maar de apotheek is dichterbij: Medizijn Apotheek Mastenbroek op 428 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Zwolle, Petuniaplein op 214 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 644 meter.
Hoe is het wonen in Oud-Westenholte?
Oud-Westenholte heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "top buurt".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Dalvoorde & De Leeuw.
