Boldenbergpad 118
Tippe bij de IJssel, Zwolle
BuurtEen nieuw appartement in Stadshagen
Dit appartement uit 2023 ligt in de wijk Stadshagen, in de buurt Tippe bij de IJssel. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €335.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €547.526 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Zwolle.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 215 m³. Volgens de makelaar is er een tuin op een plaats, en het gaat om volle eigendom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gehele vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €152,65 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Tippe bij de IJssel
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 46%. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt kijk zelf maar". De buurt Tippe bij de IJssel heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 900 meter, vind je de Jumbo en de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen als Het Saffier en Kindcentrum Kasteelhoeve liggen op ongeveer 500 meter lopen. De huisarts zit in het Gezondheidshuis Stadshagen, op ruim een kilometer, en de apotheek is iets dichterbij. De bushalte Zwolle, Havezathentunnel is op 258 meter en wordt bediend door lijnen 1, 11 en 74. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 728 meter. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorst Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boldenbergpad 118, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €547.526 is. De mediaanprijs in de buurt is €499.000. Het is wel een kleiner appartement: de woonoppervlakte van 66 m² is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 215 m³. Volgens de makelaar is er een tuin op een plaats. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gehele vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €152,65 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Basisscholen Het Saffier en Kindcentrum Kasteelhoeve liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts zit in het Gezondheidshuis Stadshagen op ruim een kilometer, en de apotheek is op 933 meter. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 728 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Havezathentunnel op 258 meter, met lijnen 1, 11 en 74. Daarnaast zijn er haltes op 516 en 569 meter met meer lijnen. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 728 meter.
Hoe is de buurt Tippe bij de IJssel?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen", een ander zegt "een hele goede buurt".
