Erfwal 6A
Frankhuis, Zwolle
BuurtEen appartement met energielabel A+ in Frankhuis
Dit appartement aan de Erfwal 6A in de Zwolse buurt Frankhuis is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 2008. Met een vraagprijs van €329.000 ligt dit aanbod flink onder het buurtgemiddelde van €510.000, al is het woonoppervlak met 68 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Het energielabel A+ is opvallend: in de buurt heeft slechts 19% van het koopaanbod zo'n zuinig label. Benieuwd naar meer appartementen in Zwolle?
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie zijn aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €138 per maand.
Frankhuis: een ruime, groene wijk
Frankhuis is een wijk met ruim 6.500 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Het is een rustige, groene wijk met een park op loopafstand. Meer weten over de buurt Frankhuis?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij de Aldi of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool Westwijs ligt op 750 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Medizijn Apotheek Mastenbroek op 760 meter. De bushalte Zwolle, Bandijklaan met lijn 1 en 11 ligt op 240 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen op 900 meter. Ook de gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Bärbel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erfwal 6A, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt ongeveer 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.000 in de buurt Frankhuis. Het woonoppervlak van 68 m² is echter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is met €4.838 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.282. Het is dus een relatief voordelig appartement, maar je betaalt per vierkante meter iets meer.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag van een portiekflat en heeft een Frans balkon. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een inhoud van 225 m³. Het is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €138 per maand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt Frankhuis heeft een park op 300 meter en een winkelcentrum op ongeveer 900 meter, met een Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Westwijs op 750 meter. De bushalte Zwolle, Bandijklaan met lijn 1 en 11 ligt op 240 meter, en treinstation Zwolle Stadshagen op 900 meter. Het ziekenhuis Isala ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Frankhuis om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander noemt het "een hele goede buurt". Er zijn relatief veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige wijk met een park op loopafstand, al mist een bewoner soms wat voorzieningen en natuur.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label. In de buurt heeft slechts 19% van het koopaanbod zo'n hoog label. Met een A+ label kun je relatief lage stookkosten verwachten, omdat de woning goed geïsoleerd is. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, niet over de exacte kosten.
Is er een VvE en wat houdt dat in?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) en de maandelijkse bijdrage is €138. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift. Het is een portiekflat, dus er zijn meerdere appartementen in hetzelfde gebouw. De VvE-bijdrage is een vast bedrag per maand.
