Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Kleijerstraat 28 staat in Buurtstede, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 154 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Veenendaal, maar de woning is ook ruimer dan veel andere tussenwoningen in de gemeente.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 555 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2017, dus relatief nieuw. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter vermeldt; het perceel is in beide bronnen 217 vierkante meter.
Buurtstede: een jonge, sociale buurt
Met ruim 3.300 inwoners en veel gezinnen met kinderen is Buurtstede een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Buurtstede heeft relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Albert Heijn op 575 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder 't Speel-Kwartier op 506 meter en De Bron op 557 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 436 meter en de apotheek op 478 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Rondweg Oost op 723 meter met lijn 87, of vanaf de Prins Clauslaan op 1.090 meter met lijnen 4 en 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer in Ede.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 23 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Schuppen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleijerstraat 28, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Buurtstede ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 769.389 euro, met een mediaan van 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.870 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.413 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de woning is ook relatief groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 555 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 217 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is gebouwd in 2017. In de buurt heeft 66,7 procent van de koopwoningen energielabel A en 33,3 procent label A+.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt tijdens een bezichtiging zelf ervaren hoe het geluid in en rond de woning is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kleijerstraat?
Op loopafstand vind je de Lidl op 502 meter en de Albert Heijn op 575 meter. De huisarts Dokters in Oost zit op 436 meter en de apotheek op 478 meter. Basisscholen zoals 't Speel-Kwartier en De Bron liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buurtstede om in te wonen?
Buurtstede is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010, met veel gezinnen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het risico kan in de toekomst veranderen.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar geeft geen specifieke informatie over buitenruimtes zoals tuin, balkon of terras.
