Een tussenwoning in het hart van Gouda
Deze tussenwoning aan de Kleiwegstraat staat midden in de historische binnenstad van Gouda, waar de grachten en steegjes om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €349.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, al is het woonoppervlak ook een stuk compacter dan gebruikelijk. Het is een eengezinswoning uit 1990 met energielabel A, een zuinig label dus. Wie op zoek is naar een woning met stadsleven voor de deur, vindt hier een betaalbaar instapmodel. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Gouda.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 229 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium op het zuidoosten en een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom.
Nieuwe Markt e.o.
Met 1.490 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". De sfeer is stedelijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De buurt Nieuwe Markt e.o. is dichtbebouwd en kent relatief weinig groen, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 132 meter, de Albert Heijn op 229 meter of de SPAR op 269 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 468 meter en de r.k. basisschool St. Aloysius op 614 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 331 meter en de apotheek op 238 meter. Het treinstation Gouda ligt op 418 meter en de bushalte Gouda, Kleiweg op 154 meter met lijnen 2, 190 en 275. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 793 meter.
adresgegevens
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiwegstraat 13, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.211 in de buurt. De mediaanprijs is €375.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het woonoppervlak van 62 m² is wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is €5.629, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 229 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Buiten is er een patio/atrium op het zuidoosten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Er is een cv-ketel aanwezig.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 45 dB, voor spoorweglawaai 37 dB en voor vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt in de binnenstad, dus enig stadsgeluid is te verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over deze woning uit 1990. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 132 meter, de Albert Heijn op 229 meter en de SPAR op 269 meter. Ook zijn er een SPAR express op 569 meter en een Lidl op 716 meter. Alles is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Gouda, Kleiweg ligt op 154 meter en wordt bediend door lijnen 2, 190 en 275. Het treinstation Gouda ligt op 418 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. Daarnaast is er een bushalte bij het station op 323 meter met veel meer lijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en weinig groen.
Zijn er scholen in de buurt?
De Casimirschool voor basisonderwijs ligt op 468 meter en de r.k. basisschool St. Aloysius op 614 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Segment School v PRO op 604 meter en Yuverta chr. vmbo Gouda op 699 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Gouda, volgens de makelaar. De buurt Nieuwe Markt e.o. is een stedelijke wijk met 1.490 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid. Het treinstation ligt op 418 meter en er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
