Hogeweg 70
Gronsveld, Eijsden-Margraten
BuurtEen tussenwoning in Gronsveld
Aan de Hogeweg 70 in Gronsveld staat een tussenwoning uit 2012, een huis dat met zijn moderne bouwjaar direct een verzorgde indruk maakt. De woning ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met veel 65-plussers en een hechte gemeenschap. Met een vraagprijs van 419.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van 134 vierkante meter, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in deze advertentie.
Leven in Gronsveld
Gronsveld telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, wat het dorp een rustig en vertrouwd karakter geeft. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", al is het openbaar vervoer minimaal en zijn winkels niet altijd dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, terwijl de Jumbo en Albert Heijn op zo'n 2,5 kilometer liggen. Basisschool Sint Martinus zit op 775 meter, en de huisartsenpraktijk in Gronsveld is op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Gronsveld Vroendalsweg, is op 975 meter en wordt bediend door lijn 57. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,7 kilometer, en het Maastricht UMC+ is op 3,5 kilometer bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 70, Gronsveld
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want die zijn niet vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 2012 is wel een feit, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Gronsveld om in te wonen?
Gronsveld is een dorp met ruim 2.200 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 941 meter, gevolgd door de Jumbo op 2,4 kilometer en de Albert Heijn op 2,5 kilometer. Basisschool Sint Martinus zit op 775 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen vijf kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver te reizen, al is het aanbod aan winkels in het dorp zelf beperkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gronsveld, Vroendalsweg op 975 meter, waar buslijn 57 stopt. Ook zijn er haltes op de Rijksweg/Kampweg en bij Fun Valley in Oost-Maarland, met respectievelijk lijn 57 en lijn 15. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,7 kilometer. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is, dus een auto is handig om je te verplaatsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat wateroverlast bij extreme buien mogelijk is, maar de kans op een echte overstroming is klein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Voor meer details zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
