Groene Gerritsweg 1
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Laren
Deze hoekwoning aan de Groene Gerritsweg staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.185.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 788 m³ en een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 338 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A, een zuinig label. Bekijk ook andere hoekwoningen in Laren.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning telt 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut en in het centrum. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Laren-Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling; een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen. De buurt Laren-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes, op 2,1 km, en de Service Gooische Apotheek Laren zit op 459 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum en Mariaschool zijn op ongeveer 1,8 km te vinden. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg met lijn 108 ligt op 58 meter, en het treinstation Hilversum Media Park is op 4,4 km. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 1,8 km.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS en KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Gerritsweg 1, Laren (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.185.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400. Per vierkante meter is de prijs €5.086, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.787 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Laren-Centrum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 788 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 233 m², terwijl de BAG-registratie 338 m² aangeeft. Er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel voor verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 2,1 km, en de apotheek op 459 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Blaricum en Mariaschool zijn op ongeveer 1,8 km. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg met lijn 108 ligt op 58 meter.
Wat is de sfeer in de wijk Laren?
Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De wijk heeft relatief veel 65-plussers en een rustig karakter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op ongeveer 4,4 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Laren, Groene Gerritsweg met lijn 108 op 58 meter en Laren, Brink/Centrum met lijnen 108, 109 en 321 op 342 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
