Groene Gerritsweg 1
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Laren
Deze hoekwoning aan de Groene Gerritsweg staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €1.185.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.416.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Laren die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met negen kamers
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 338 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 378 m². De woonoppervlakte van 233 m² is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury". De buurt Laren-Centrum kent een gemengde woningvoorraad, met 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 486 meter of Albert Heijn op 524 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes, op 2,1 km, en de apotheek Service Gooische Apotheek Laren zit op 459 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 1,8 km. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 108. Het treinstation Hilversum Media Park is 4,4 km verderop. De gemeente Laren biedt een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.193.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €719.000 naar €1.193.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Gerritsweg 1, Laren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.185.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €1.193.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €719.000 naar €1.193.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 788 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 233 m², terwijl de BAG-registratie 338 m² aangeeft. Het perceel is 378 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 5,8% van de woningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen hier relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 486 meter en Albert Heijn op 524 meter. De apotheek Service Gooische Apotheek Laren zit op 459 meter. Basisscholen zijn op ongeveer 1,8 km, en het ziekenhuis RMC Blaricum op 1,8 km. De bushalte Laren, Groene Gerritsweg ligt op 58 meter met lijn 108.
Hoe is de buurt Laren-Centrum qua bevolking?
Laren-Centrum heeft 1.735 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 46% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.416.400, met een mediaan van €985.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.787, terwijl deze woning €5.086 per m² vraagt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
