Korte Lakenstraat 15
Vijfhoek, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in het hart van Haarlem
Deze tussenwoning aan de Korte Lakenstraat 15 ligt in de Vijfhoek, een buurt waar bewoners elkaar kennen en alles om de hoek zit. Met een vraagprijs van 850.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of buitenruimte.
De Vijfhoek
Met 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt Vijfhoek kent 585 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. De Cruquiusschool ligt op 346 meter, en de huisartsenpraktijk Naarden is om de hoek. De bushalte Haarlem, Stadsschouwburg met lijn 250 ligt naast de deur, en het treinstation Haarlem is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Lakenstraat 15, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 788.663 euro in de buurt, maar de woning heeft ook een relatief groot woonoppervlak van 114 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.456 euro, boven het buurtgemiddelde van 6.909 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1994 en het energielabel is B. Verdere kenmerken over bijvoorbeeld een tuin of balkon staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 224 meter, Ekoplaza op 297 meter en Jumbo op 336 meter. De Cruquiusschool ligt op 346 meter en de huisartsenpraktijk Naarden op 280 meter. De bushalte Haarlem, Stadsschouwburg met lijn 250 is op 167 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 1.338 meter.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt heeft 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een energielabel B. Verdere details staan niet in de advertentie.
