Bakenes, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwe Kruisstraat 23 staat in de Bakenes, een buurt die bekend staat om zijn historische karakter. Met een vraagprijs van €975.000 ligt de prijs 46% boven het buurtgemiddelde van €669.389, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A. Vergelijk tussenwoningen in Haarlem om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie, wat 29% groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het perceel is 45 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is Bakenes een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Bakenes heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 71 meter afstand, of bij de Dekamarkt op 461 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Kring op 429 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 337 meter. De huisarts is gevestigd aan de Nassaulaan, op 313 meter, en de apotheek op 596 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 488 meter, en de bushalte Haarlem, Nassaulaan met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 is op 300 meter. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 44 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Nieuwe Kruisstraat 23, Haarlem
De vraagprijs van €975.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €669.389 is. De mediaanprijs in de buurt is €372.500. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere woonoppervlak van 116 m² tegenover het buurtgemiddelde van 90 m².
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 45 m². Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is A.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1966, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
De Albert Heijn ligt op 71 meter, de Dekamarkt op 461 meter. De huisarts is op 313 meter, de apotheek op 596 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 488 meter, en de bushalte Nassaulaan met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 is op 300 meter. Scholen zoals de Openbare Basisschool De Kring en het Stedelijk Gymnasium zijn op loopafstand.
Bakenes is een stedelijke buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of installaties. Dat staat niet in de advertentie. De woning wordt alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €669.389 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.750 | – |
| Huurprijs | €2.172 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.836 | €528.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.482 | – |
| Huurprijs | €2.357 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Nieuwe Kruisstraat 23, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
