Schouwtjeslaan 5
Koninginnebuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Koninginnebuurt
Deze tussenwoning uit 1920 staat in de Koninginnebuurt, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.029.250, wat deze woning relatief scherp positioneert. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 m³. Buiten is er een achtertuin op het noordwesten en een zonneterras, plus een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 127 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 68 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De Koninginnebuurt in vogelvlucht
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,19 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "onkoninklijke overlast" met drugsdealen en vuurwerk. Het aantal misdrijven ligt op 122 per jaar. De buurt Koninginnebuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 600 meter, Vomar op 700 meter of Albert Heijn op 700 meter. Basisschool Obs Bos en Vaart zit op 200 meter, en de middelbare school ECL op 200 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst is op 200 meter, de apotheek op 400 meter. Buslijn 250 stopt bij Florapark op 200 meter, en buslijnen 80 en 680 bij Schouwtjesbrug op 300 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 km. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Leef Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schouwtjeslaan 5, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €850.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.029.250. De mediaanprijs in de buurt is €872.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning met 127 m² woonoppervlak volgens de makelaar, wat neerkomt op €6.693 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.398.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 471 m³. Er is een achtertuin op het noordwesten en een zonneterras, plus een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 600 meter, Vomar op 700 meter of Albert Heijn op 700 meter. Basisschool Obs Bos en Vaart zit op 200 meter, en de middelbare school ECL op 200 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst is op 200 meter, de apotheek op 400 meter. Buslijn 250 stopt bij Florapark op 200 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1920) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Koninginnebuurt gemiddeld een 7,19, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed", terwijl een ander klaagt over "onkoninklijke overlast" met drugsdealen, vuurwerk en luidruchtige feesten. De beoordelingen lopen uiteen van 4,43 tot 8,75.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod label A, en 8,3% label A+. Label E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Florapark op 200 meter, met buslijn 250. Op 300 meter ligt halte Schouwtjesbrug met buslijnen 80 en 680. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 km afstand. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
