Tichelwerk, Hengelo
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kortenaerstraat 52 ademt de sfeer van de jaren '40. Met 93 m² woonoppervlak en een eigen stukje grond van 94 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen. Met een vraagprijs van €239.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere tussenwoningen in Hengelo.
De woning staat in de buurt Tichelwerk, een wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus je woont tussen de mensen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse buurt zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op vijf minuten lopen, of bij Albert Heijn en Ekoplaza om de hoek. Scholen zijn er ook: basisscholen zoals KBS de Wheele en de Vonder liggen op loopafstand, al is dat wat verder. Het treinstation van Hengelo is tien minuten lopen. De gemeente Hengelo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kortenaerstraat 52, Hengelo
Ja, de vraagprijs van €239.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€380.688) en ook onder de mediaan (€400.000). Het is een van de goedkoopste koopwoningen in Tichelwerk op dit moment. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E is, wat invloed heeft op de maandlasten.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren.
Tichelwerk is een stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en er is veel te doen. Het aantal misdrijven is met 102 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op ongeveer 3,5 km, maar er zijn ook scholen zoals Basisschool de Vonder en Beekpark. Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne een optie.
Het treinstation van Hengelo ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima te doen voor dagelijks woon-werkverkeer. Ook zijn er bushaltes in de buurt.
In de buurt Tichelwerk stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. De gemiddelde verkoopprijs lag rond de €405.346, wat hoger is dan de vraagprijs van deze woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.667 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.715 | – |
| Huurprijs | €1.139 p/m | €1.139 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet.
mooie buurt
Wonen is daar best prima want woon dichtbij de stad is op loop afstand
Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt. Geen minpunten
Pluspunten: Dicht bij een bos. Voldoende winkels in de buurt. Sportvoorzieningen en scholen dichtbij. Binnen een paar minuten op de snelweg.. Binnen een paar minuten met de fiets in het centrum. Goed bereikbaar met OV. Minpunten: Geen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.143 | €397.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Kortenaerstraat 52, Hengelo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
