Kotter 35
De Horden Schepen, Wijk bij Duurstede
BuurtEen tussenwoning met een flinke woonkamer
Aan de Kotter 35 in Wijk bij Duurstede staat een tussenwoning uit 1987 met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 535.000 euro ligt de prijs per vierkante meter op 3.690 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 142 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken over bijvoorbeeld de tuin of het dak zijn niet opgegeven.
De Horden Schepen
De buurt De Horden Schepen telt ongeveer 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander vindt het "gezellig". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter afstand, of bij Jumbo of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals De Regenboog en OBS Het Anker liggen op loopafstand. De huisarts zit om de hoek, de apotheek op een kilometer. De bushalte Kempenaar met lijnen 56, 695 en N41 is op 80 meter. Het treinstation Culemborg ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 498.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van 248.000 naar 498.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kotter 35, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 535.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.690 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 145 vierkante meter. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van 498.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede is de prijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 498.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van 248.000 naar 498.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 300 meter, Jumbo en Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisscholen zoals De Regenboog en OBS Het Anker zijn op loopafstand. De huisarts zit op 200 meter, de apotheek op een kilometer. De bushalte Kempenaar met lijnen 56, 695 en N41 is op 80 meter.
Hoe is de buurt De Horden Schepen?
De buurt telt ongeveer 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander vindt het "gezellig". Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin of installaties. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. Het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
