Kraaijenberg 7929
Kraaijenberg, Wijchen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Kraaijenberg 7929 in Wijchen staat een ruime tussenwoning uit 1975, met een energielabel A. Met vijf kamers en vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot huishouden. De vraagprijs van 569.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot. De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 532 kubieke meter.
Een buurt met veel 65-plussers
Met bijna 1.600 inwoners en 29 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Kraaijenberg heeft een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 570 meter, de Aldi op 780 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 670 meter. De huisarts De Huisdokter zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek van Poppel op 1,3 kilometer. De bushaltes aan de Kraaijenberg 83e en 79e straat zijn op 141 meter, met lijnen 415 en 563. Het treinstation Wijchen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaijenberg 7929, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 569.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 569.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 4.311 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 vierkante meter. De woning heeft vijf kamers en vier slaapkamers, wat de prijs mede bepaalt.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 532 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 241 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 572 meter, de Aldi op 784 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 670 meter. De huisarts De Huisdokter zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek van Poppel op 1,3 kilometer. De bushaltes aan de Kraaijenberg 83e en 79e straat zijn op 141 meter, met lijnen 415 en 563. Het treinstation Wijchen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kraaijenberg om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.600 inwoners, waarvan 29 procent 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt heeft een mix van huishoudens met en zonder kinderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
