Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Kraaijenberg 9314 in Wijchen staat in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 157 vierkante meter, bood dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 388.000 euro was marktconform voor tussenwoningen in Wijchen. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met grotendeels dubbelglas en HR-glas, en werd hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Kraaijenberg
Met zo'n 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". Een ander zegt: "Divers en landelijke omgeving". De buurt Kraaijenberg heeft een hoog percentage eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 373 meter, de Aldi op 547 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 343 meter. De huisarts De Huisdokter zit op 972 meter, de Service Apotheek van Poppel op 1.046 meter. De bushalte Wijchen, Kraaijenberg 86e straat met lijn 15 en 415 is op 110 meter. Treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder een park op 300 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaijenberg 9314, Wijchen
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 388.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.374 euro per vierkante meter. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met grotendeels dubbelglas en HR-glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met grotendeels dubbelglas en HR-glas, en werd hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is de buurt Kraaijenberg?
De buurt heeft zo'n 1.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander zegt "Divers en landelijke omgeving". Het aantal misdrijven is 21 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 373 meter, de Aldi op 547 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool op 343 meter. De huisarts De Huisdokter zit op 972 meter, de Service Apotheek van Poppel op 1.046 meter. Een park ligt op 300 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Kraaijenberg 86e straat op 110 meter, met buslijnen 15 en 415. Treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of klimaat. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens.
