Kronenland 1508
Kronenland, Wijchen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan het Kronenland staat in een woonwijk in Wijchen, aan een rustige weg. Met zes kamers en een inhoud van 555 kuub is het een flink huis, en de vraagprijs van €534.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Wijchen kan daar terecht.
Ruim opgezet met garage en tuin
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 234 m².
Kronenland: een kleine, groene buurt
Met 350 inwoners is Kronenland een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Kronenland ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is twee straten verder, en ook de Lidl is om de hoek te vinden. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool zit op nog geen honderd meter, en er is een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 550 meter, de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 707 meter. Bushalte Wijchen, De Weertjes is op 197 meter en wordt bediend door lijn 15; vanaf station Wijchen, op 1,5 kilometer, gaat de trein verder. De gemeente Wijchen biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 19% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €260.000 naar €450.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kronenland 1508, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €534.500 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €450.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €260.000 naar €450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 555 kuub. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Kronenland?
Kronenland is een kleine buurt met 350 inwoners, waar 37% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 633 meter en de Lidl op 894 meter. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool is op 72 meter, en er is een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisartsenpraktijk Zuiderpoort zit op 550 meter en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 707 meter. Bushalte Wijchen, De Weertjes is op 197 meter met lijn 15, en station Wijchen ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023 en geldt als indicatie op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of kenmerken van de woning. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen en de makelaar.
