Kruizebroederstraat 40
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in het centrum van Sneek
Deze tussenwoning uit 1919 staat midden in het centrum van Sneek, een plek waar je de stad direct achter de voordeur hebt. Met een vraagprijs van €299.500 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een dakterras als buitenruimte. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Het leven in Sneek binnen de grachten
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op zomeroverlast van jeugd. Het is een buurt Sneek binnen de grachten waar je het stadsleven proeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 343 meter of Aldi op 346 meter, allebei om de hoek. Basisschool IKC Juliana ligt op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Fan Marren is op 472 meter. De apotheek zit op 243 meter. De bushalte Sneek, Oosterdijk is op 112 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op 604 meter. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruizebroederstraat 40, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090. De mediaanprijs in de buurt is €400.000, en de prijzen lopen uiteen van €212.500 tot €1.295.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 370 m³. Er is een dakterras als buitenruimte. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 15% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 343 meter en de Aldi op 346 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool IKC Juliana ligt op 220 meter, en de huisartsenpraktijk Fan Marren op 472 meter. De apotheek is op 243 meter. Het treinstation Sneek ligt op 604 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 200 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op zomeroverlast van jeugd. Het is een binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar (20%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rondom het adres.
