Een tussenwoning aan het water in Almere
Deze tussenwoning aan de Kuifjestraat 27 ligt in de Stripheldenbuurt Zuid, een buurt die volgens bewoners gezellig en divers is. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning in hetzelfde segment als andere tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 115 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een dakterras. De woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en een ander noemt het "een goede rustige buurt". De buurt Stripheldenbuurt Zuid heeft een mix van woningtypes, van sociale huur tot vrijstaande woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Vomar, op 222 meter, en Basisschool het Avontuur ligt er direct naast. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek De Vliegeraar op 903 meter. Buslijn M2 stopt op 233 meter bij halte Stripheldenbuurt-M. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €501.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €320.000 naar €501.000. Op het adres zijn er geen overschrijdingen van geluidsnormen voor weg-, spoor- of vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuifjestraat 27, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €501.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €320.000 naar €501.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 440 m³. Er is een achtertuin van 115 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen overschrijdingen van geluidsnormen voor weg-, spoor- of vliegverkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 222 meter zit Vomar en Basisschool het Avontuur ligt er direct naast. Apotheek De Vliegeraar is op 903 meter. Buslijn M2 stopt op 233 meter bij halte Stripheldenbuurt-M. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Binder zit op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Stripheldenbuurt Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig en divers", en een ander noemt het "een goede rustige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgen van de woning. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
