Een ruime tussenwoning aan het water
Aan de Kuifjestraat in de Stripheldenbuurt Zuid staat deze tussenwoning uit 2006, met een woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 172 m². De woning ligt aan rustig water met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €573.750. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je qua prijs goed in de markt.
Een woning met vijf slaapkamers en dakterras
Deze eengezinswoning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 m³. Buiten vind je een achtertuin van 47 m² op het zuiden, een voortuin en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de Stripheldenbuurt Zuid
Met zo'n 1.325 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede rustige buurt" en een ander zegt: "De buurt is gezellig en divers". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gevarieerd aanbod. Meer over de buurt Stripheldenbuurt Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op twee straten verder. Basisschool het Avontuur zit ook om de hoek, en voor de middelbare school kun je terecht bij Pro-Tom Poesstraat, op tien minuten lopen. De apotheek De Vliegeraar is op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Binder zit op 3,4 km. Buslijn M2 stopt bij de halte Stripheldenbuurt-M., op drie minuten lopen. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,6 km. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €509.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuifjestraat 48, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €509.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt vooral iets over hoe de gemeente de woning waardeert ten opzichte van de vraagprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Daarnaast is er een dakterras en een achtertuin van 47 m² op het zuiden, plus een voortuin. De inhoud van de woning is 524 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar voor boodschappen, op 260 meter. Basisschool het Avontuur zit ook op 260 meter, en de apotheek De Vliegeraar op 930 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder, op 3,4 km. Buslijn M2 stopt op 290 meter bij halte Stripheldenbuurt-M.
Hoe is het woningaanbod in de Stripheldenbuurt Zuid?
In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €573.750. De prijzen lopen uiteen van €415.000 tot €750.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €4.128. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen: 85% van de woningvoorraad.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Stripheldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede rustige buurt" en noemt het wonen er veilig en rustig. Een ander noemt de buurt "gezellig en divers" en waardeert de speeltuintjes en parkjes.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Stripheldenbuurt-M., op 290 meter, met buslijn M2. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,6 km afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Almere en omgeving.
