Een ruime tussenwoning in Almere
Deze tussenwoning aan de Laan der V.O.C. 224 staat in de Oostvaardersbuurt West, een rustige woonwijk in Almere. Met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 99 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van € 475.000 is marktconform voor tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De achtertuin van 30 m² ligt op het zuidoosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Oostvaardersbuurt West
Met bijna 2.500 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Oostvaardersbuurt West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 188 meter of PLUS op 822 meter. Basisscholen zijn dichtbij: School van Vrede ligt op 262 meter en Openbare Basisschool De Egelantier op 385 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 2,3 km, de Service Apotheek het Duyfken op 231 meter. Buslijnen M2 en M7 stoppen op 181 meter bij Station Oostvaarders, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 94 meter. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staat Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan der V.O.C. 224, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 475.000. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is € 499.000, en de gemiddelde prijs per m² is € 3.199. Deze woning heeft een prijs per m² van € 3.006, wat iets lager ligt dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 519 m³. De woonoppervlakte is 158 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 188 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 822 meter, Dekamarkt op 1.017 meter, Vomar op 1.514 meter en Lidl op 1.610 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 181 meter ligt de bushalte Station Oostvaarders met buslijnen M2 en M7. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 94 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen vijf kilometer zijn er 37 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is School van Vrede op 262 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Egelantier op 385 meter. Voor voortgezet onderwijs is Buitenhout College Almere op 273 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt West?
De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens kinderen heeft. Het aantal misdrijven is 60 per jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een bewoner noemt het "Fijn wonen en alles bij de hand".
