Een tussenwoning aan het water in ’s-Gravenzande
Deze tussenwoning uit 2010 ligt aan de Laan der Verenigde Naties, in de buurt Dorp oost. Met 127 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 114 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €615.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €605.833. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Westland kan daar terecht.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 464 kubieke meter. De achtertuin is 38 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Dorp oost: een wijk met veel kinderen en water in de buurt
Met 1.850 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De buurt Dorp oost heeft een park op vijf minuten lopen en ligt aan het water.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer om de hoek
De Jumbo en de Lidl liggen op ongeveer 850 meter, de Albert Heijn op een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Reformatorische Basisschool Eben Haezer op 571 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 567 meter bij ISW Gasthuislaan. De huisartsenpraktijk ’s-Gravensant zit op 708 meter en de apotheek op 840 meter. De bushalte ’s-Gravenzande, Hoflaan is op 280 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Rijswijk ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €566.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €353.000 naar €566.000. Wat betreft risico’s: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan der Verenigde Naties 46, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €566.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €615.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €353.000 naar €566.000, een toename van 60%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 38 vierkante meter en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan vaarwater, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 858 meter en de Lidl op 873 meter. De Albert Heijn ligt op 995 meter en de Hoogvliet op 1.033 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is ’s-Gravenzande, Hoflaan op 280 meter, met buslijn 31. Op 514 meter ligt halte ’s-Gravenzande, De Brug met lijnen 31 en 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 10,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Is er een park in de buurt?
Een bewoner noemt dat er een park op vijf minuten lopen is. De woning ligt aan vaarwater, wat volgens een bewoner mooi is "vooral als je een boot hebt". Verder is de wijk volgens bewoners schoon en zijn de buren gezellig.
