Laan van Sevenstar 6
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Laan van Sevenstar 6 staat in Voorburg Oud noord, een buurt met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €995.071, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staat.
Een woning met zeven kamers
De woning uit 1925 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder zes slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 142 m², de makelaar geeft 163 m² op. Het perceel is in beide registraties 182 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 4.200 inwoners is dit een vrij drukke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluid van school, verbouwingen en blaffende honden. De buurt Voorburg Oud noord heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of bij Hoogvliet op 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Professor Casimirschool op 117 meter en Dalton College op 196 meter. De huisarts zit op 291 meter, de apotheek op 645 meter. Bushalte Voorburg, Hoeckvlietstraat met lijnen 45 en 46 ligt op 127 meter, en treinstation Voorburg op 1,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1925 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Sevenstar 6, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €849.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €995.071 in deze buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is hier €5.209, terwijl het buurtgemiddelde €5.771 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de details van het huis.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder zes slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 163 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het perceel is 182 m². Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 803 meter en Hoogvliet op 807 meter. Professor Casimirschool ligt op 117 meter en Dalton College op 196 meter. De huisartsenpraktijk Holst zit op 291 meter en BENU Apotheek op 645 meter. Bushalte Voorburg, Hoeckvlietstraat met lijnen 45 en 46 ligt op 127 meter, en treinstation Voorburg op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Voorburg Oud noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluid. De meningen zijn dus verdeeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 55,2% van de woningen een label D of lager.
