Langestraat 84
Winschoten-Centrum, Oldambt
BuurtEen tussenwoning in het hart van Winschoten
Aan de Langestraat 84 in Winschoten staat een tussenwoning uit 1939, midden in Winschoten-Centrum. De woning heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 96 m². De vraagprijs is € 215.000, wat 81% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.102.702 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Deze woning is een van de tussenwoningen in Oldambt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1939, en de woning is een tussenwoning. De oppervlakte van 91 m² komt uit de BAG-registratie.
Winschoten-Centrum
Winschoten-Centrum telt ongeveer 4.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" en noemt de voorzieningen "keurig op orde". Een ander zegt: "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 158 meter of Aldi op 268 meter, en Ekoplaza ligt op 560 meter. Voor kinderen is CBS Maranatha op 308 meter en Dollard College Pontis op 429 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten op 244 meter, en de apotheek op 234 meter. De bushalte Winschoten, Oldambtplein is op 206 meter met lijnen 13, 17 en 119. Het treinstation Winschoten ligt op 688 meter. Dit alles ligt in de gemeente Oldambt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, met als toelichting dat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd en dat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Verheek Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 84, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 215.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op € 2.363 per m². De prijs ligt 81% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die € 1.102.702 is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 91 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is in 1939 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 158 meter, Aldi op 268 meter en Ekoplaza op 560 meter. De huisarts zit op 244 meter en de apotheek op 234 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals CBS Maranatha op 308 meter. Het treinstation Winschoten ligt op 688 meter.
Hoe is de buurt Winschoten-Centrum?
Winschoten-Centrum heeft ongeveer 4.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48. Een bewoner noemt de buurt "prachtig en groen" en zegt dat de voorzieningen "keurig op orde" zijn. Een ander zegt: "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
