Lauwers 45
Veerplein - Oostkeetshaven, Zwijndrecht
BuurtEen tussenwoning aan het water in Zwijndrecht
Deze drive-in woning aan de Lauwers ligt in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven, vlak bij het water. Met een vraagprijs van 595.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor tussenwoningen in Zwijndrecht. De woning is in 1978 gebouwd en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 610 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Leven in Veerplein - Oostkeetshaven
Met 265 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt het "relatief rustig", maar merkt ook op dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's" te horen zijn. De buurt Veerplein - Oostkeetshaven ligt aan het water, wat de ligging bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 600 meter, Jumbo op 653 meter en Albert Heijn op 694 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Walburg College Zwijndrecht zit op 398 meter en basisschool Christelijk IKC Impuls op 523 meter. De huisartsenpraktijk de Schakel en apotheek Naviculam Pharma CV zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. Bushalte 't Veer met lijn 21 en 717 ligt op 312 meter, en het treinstation Zwijndrecht op 1,4 kilometer. De gemeente Zwijndrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lauwers 45, Zwijndrecht
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, ook wel drive-in woning genoemd, met 3 woonlagen. De inhoud is 610 m³. Er is een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 24 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 700 meter liggen drie supermarkten: SPAR op 600 meter, Jumbo op 653 meter en Albert Heijn op 694 meter. Het Walburg College Zwijndrecht (voortgezet onderwijs) zit op 398 meter en Christelijk IKC Impuls (basisonderwijs) op 523 meter. Ook zijn er meer scholen binnen een kilometer, zoals Katholieke Basisschool de Toermalijn op 787 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte 't Veer ligt op 312 meter en wordt bediend door lijn 21 en 717. Daarnaast is er een veerbootverbinding bij Veerplein op 329 meter met lijn 22. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Schakel op 592 meter en de apotheek Naviculam Pharma CV op 572 meter.
Wat voor buurt is Veerplein - Oostkeetshaven?
De buurt heeft 265 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een kleine, relatief rustige buurt, al geven bewoners van de wijk Walburg gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt het "relatief rustig", maar hoort ook "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1978 en heeft een inhoud van 610 m³.
