Haringstraat 6
Lombard en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtEen monumentaal herenhuis in het hart van Dordrecht
Dit herenhuis uit 1800 staat in de levendige binnenstad van Dordrecht, waar de historische grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €649.000 ligt de prijs 45% boven het buurtgemiddelde van €448.400, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
Een huis met vijf woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 682 m³ en de woonoppervlakte is 210 m², zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De tuin is 23 m² groot en ligt op het noordoosten. De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar beschut gelegen in het centrum.
Lombard en omgeving: een bruisende buurt
Met 605 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Een ander noemt het "Gezellige buurt" waar mensen "goed met elkaar omgaan". De buurt Lombard en omgeving kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25-45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 216 meter of Dirk op 392 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 273 meter. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac zit op 521 meter en de apotheek op 517 meter. Buslijn 10 stopt bij de Visbrug op 176 meter, en treinstation Dordrecht ligt op 651 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 48 dB en van vliegverkeer 23 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1800. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haringstraat 6, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.400 in de buurt Lombard en omgeving. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.724, terwijl deze woning €3.090 per m² kost. De woning is met 210 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een herenhuis met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 682 m³ en de woonoppervlakte is 210 m². Er is een tuin van 23 m² op het noordoosten. De woning heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 216 meter en Dirk op 392 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 273 meter. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac zit op 521 meter en de apotheek op 517 meter. Buslijn 10 stopt bij de Visbrug op 176 meter en treinstation Dordrecht ligt op 651 meter.
Hoe is de buurt Lombard en omgeving?
De buurt heeft 605 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Een ander noemt het "Gezellige buurt" waar mensen goed met elkaar omgaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 48 dB en van vliegverkeer 23 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Statistieken van Lombard en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.077 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.852 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Dordrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Statistieken van Dordrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haringstraat 6, Dordrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
