Haringstraat 6
Lombard en omgeving, Dordrecht
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Dordrecht
Deze tussenwoning uit 1800 staat in de levendige binnenstad van Dordrecht, in de buurt Lombard en omgeving. Met een woonoppervlak van 210 m² verdeeld over vier woonlagen is dit een ruime woning voor wie van historische charme houdt. De vraagprijs van €649.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.077, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Dordrecht ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling over vier woonlagen heeft veel ruimte, met een inhoud van 682 m³. Achter de woning ligt een tuin op het noordoosten, en er is een Frans balkon aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft een beschutte ligging in het centrum en in een woonwijk.
Lombard en omgeving
Met 605 inwoners is dit een compacte buurt midden in de stad. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (51%), en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". De buurt Lombard en omgeving is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op loopafstand, en ook IKC De Horizon is dichtbij. De huisartsenpraktijk Wildeboer en Viljac en BENU Apotheek Eureka zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 10 stopt bij de Visbrug, en vanaf het Stadskantoor vertrekken meerdere lijnen. Het treinstation Dordrecht ligt op 651 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haringstraat 6, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat is 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.077. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.852, terwijl deze woning op €3.090 per m² zit. De woning is met 210 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 682 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten en een Frans balkon. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, wat helpt bij het beperken van warmteverlies. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 216 meter, Dirk op 392 meter en SPAR op 482 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen en IKC De Horizon. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 520 meter. Het treinstation Dordrecht ligt op 651 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt bij de Visbrug op 176 meter en bij de Sarisgang op 186 meter. Bij het Stadskantoor op 237 meter stoppen meerdere buslijnen, waaronder lijn 2, 3, 4, 5, 7 en 92. Het treinstation Dordrecht ligt op 651 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om". Een ander noemt het "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud". Er is ook een kritische noot: "Veel daklozen in deze buurt".
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Lombard en omgeving heeft 605 inwoners. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (51%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (47%). Er zijn relatief weinig kinderen: 8% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de ligging van de woning?
De woning heeft een beschutte ligging, in het centrum en in een woonwijk. Het centrum van Dordrecht is zeer toegankelijk, zoals een bewoner het omschrijft. De woning ligt in de binnenstad, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 woningen te koop in de buurt Lombard en omgeving. De gemiddelde vraagprijs is €459.077, met een range van €295.000 tot €900.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.852. In de afgelopen periode zijn er 42 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €401.619.
