Boogjes en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze 18e-eeuwse tussenwoning aan de Voorstraat ademt historie. Met 179 m² woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is een van de weinige tussenwoningen in Dordrecht die te koop staan. Met een vraagprijs van €699.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €352.000.
De buurt Boogjes en omgeving is een stedelijke wijk met 860 inwoners. Het is een dichtbevolkt gebied met veel eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor een kwart uit eengezinswoningen. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
De Voorstraat ligt in het hart van Dordrecht. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 437 meter of SPAR op 549 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen (294 meter) en IKC De Horizon (401 meter). De gemeente Dordrecht biedt een breed scala aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 439, Dordrecht
De vraagprijs van €699.000 ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€352.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €382.444. De woning is met 179 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 66 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een aanzienlijk bedrag voor de buurt.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,1 km afstand, op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3918 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A+ en 50% label B. Omdat het bouwjaar 1700 is, is het aannemelijk dat de woning minder zuinig is, maar zonder label kun je hier geen harde uitspraken over doen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Landelijk Onderwijs aan Varende Kinderen op 294 meter, gevolgd door IKC De Horizon op 401 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Leonardoschool en Jenaplan basisschool De Statenschool binnen 625 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,5 km.
In de buurt zijn in de meest recente meting 35 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 43 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.583 | €362.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.047 | €404.029 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Voorstraat 439, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
