4 uur geleden ontdekt
Europakwartier Oost, Almere
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 staat in het Europakwartier Oost, een buurt in Almere die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €648.276 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere. De woning is nieuwbouw en dat zie je terug in het energielabel A+++.
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en er is een achtertuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 91 m². De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+++.
Met 920 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en het merendeel is eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven is met 15 per jaar laag.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 564 meter of SPAR express op 981 meter. Voor schoolgaande kinderen is Aeres VMBO Almere op 377 meter en De Kleine Wereld op 446 meter. De huisarts zit op 513 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 329 stopt op 127 meter bij halte Europakwartier Oost, en treinstation Almere Poort ligt op 713 meter.
De WOZ-waarde is €473.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €72.000 naar €473.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Letlandstraat 14, Almere
De vraagprijs is €648.276. De WOZ-waarde is €473.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €610.658 en de mediaan is €633.750. De vraagprijs per m² is €4.874, terwijl het buurtgemiddelde €5.008 per m² is.
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en er is een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², maar de makelaar geeft 133 m² op. Het perceel is 91 m².
De WOZ-waarde is €473.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €72.000 naar €473.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 564 meter en SPAR express op 981 meter. Scholen zoals Aeres VMBO Almere (377 m) en De Kleine Wereld (446 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 513 meter en de apotheek op 280 meter. Buslijn 329 stopt op 127 meter en treinstation Almere Poort ligt op 713 meter.
Europakwartier Oost is een jonge buurt met 920 inwoners, waarvan 30% tussen 0 en 15 jaar is. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en 59% is eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand".
Het energielabel is A+++. Dit is een zuinig label. De woning is nieuwbouw uit 2023. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld. De woning is een tussenwoning met 3 woonlagen en 4 slaapkamers. De oppervlakte van het perceel is 91 m².
De vraagprijs per m² is €4.874, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². Het gemiddelde in de buurt is €5.008 per m². De vraagprijs is €648.276 en de WOZ-waarde is €473.000.
In de buurt zijn 45 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €525.619. Er staan momenteel 24 woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €610.658.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Letlandstraat 14, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
