3 uur geleden ontdekt
Europakwartier Oost, Almere
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 staat in het Europakwartier Oost, een buurt in Almere die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €648.276 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Met 920 inwoners en relatief veel jonge gezinnen (43% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 557 meter of SPAR express op 988 meter. Voor schoolgaande kinderen is Aeres VMBO Almere op 383 meter en De Kleine Wereld op 443 meter. De huisarts zit op 507 meter en de apotheek op 282 meter. Buslijn 329 stopt op 134 meter bij de halte Europakwartier Oost, en treinstation Almere Poort ligt op 707 meter.
De WOZ-waarde is €473.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €72.000 naar €473.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sense Vastgoed & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Letlandstraat 16, Almere
De vraagprijs is €648.276. De WOZ-waarde is €473.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is nieuwbouw uit 2023, wat de hogere vraagprijs kan verklaren.
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het verschil kan komen doordat de makelaar ook andere ruimtes meetelt, maar dat staat niet in de advertentie.
De WOZ-waarde is €473.000, peildatum 2025-01-01. In vijf jaar tijd is de waarde gestegen van €72.000 (peildatum 2022) naar €395.000 (2023), €443.000 (2024) en €473.000 (2025). De vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (557 m) en SPAR express (988 m). Scholen in de buurt zijn Aeres VMBO Almere (383 m) en De Kleine Wereld (443 m). De huisarts zit op 507 m en de apotheek op 282 m. Buslijn 329 stopt op 134 m en treinstation Almere Poort ligt op 707 m.
Europakwartier Oost is een jonge buurt met 920 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand".
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is nieuwbouw uit 2023, dus de woning is modern gebouwd.
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.008, terwijl deze woning €4.874 per m² kost (op basis van de makelaar-opgave van 133 m²). De vraagprijs is €648.276.
Er staan 24 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €610.658 en een mediaan van €633.750. De prijzen variëren van €419.000 tot €800.000.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.658 | €633.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.008 | – |
| Huurprijs | €1.521 p/m | €1.119 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.242 | €539.466 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.883 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Letlandstraat 16, Almere
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
