Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Libel 5 staat in de woonwijk Zeelt, een rustige buurt in Alblasserdam. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een eengezinswoning uit 1989 en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Alblasserdam die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een zuidoostelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 366 m³. De tuin ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Zeelt: een buurt met veel gezinnen
Met 890 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Zeelt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt", en noemt het "een heel leuke buurt om in te wonen". Een ander noemt het "een fijne woonbuurt" met "gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, Lidl of Coop, allemaal op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool IKC 't Nokkenwiel ligt op 166 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Staatsliedenbuurt op 269 meter, met buslijnen 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €401.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €239.000 naar €401.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steef! Makelaars en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Libel 5, Alblasserdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €401.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €239.000 naar €401.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 366 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De tuin ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Zeelt om in te wonen?
Zeelt is een rustige buurt met 890 inwoners, waarvan relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt" en noemt het "een heel leuke buurt om in te wonen". Een ander noemt het "een fijne woonbuurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter afstand vind je PLUS, Lidl en Coop voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool IKC 't Nokkenwiel ligt op 166 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 470 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Staatsliedenbuurt op 269 meter, met buslijnen 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 6,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt Zeelt. De gemiddelde vraagprijs is €422.833, met een mediaan van €429.000. De vraagprijs van deze woning van €425.000 is marktconform ten opzichte van dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.927.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een tuin die op het zuidoosten ligt. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Verder is er een garage of parkeerplaats niet vermeld in de advertentie.
