Lieven de Keijstraat 32
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1905 staat in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt waar je het verleden van Tilburg nog voelt. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is dit een woning met flinke ruimte, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg. De vraagprijs van 385.000 euro ligt dicht bij het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, dus marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 120 vierkante meter en een perceel van 164 vierkante meter. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die blijven onbekend. Het bouwjaar 1905 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met winkels op loopafstand, terwijl een ander de buurt "rommelig" vindt en een derde spreekt van "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of Aldi, beide op driehonderd meter afstand. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer negenhonderd meter. De bushaltes aan de Philips Vingboonsstraat, op nog geen tweehonderd meter, worden bediend door lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lieven de Keijstraat 32, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt dicht bij het gemiddelde van 389.308 euro en de mediaan van 389.500 euro voor koopwoningen in de Bouwmeestersbuurt Noord. Het aanbod in de buurt varieert van 249.000 tot 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.208 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.594 euro ligt. Daarmee is deze woning relatief voordelig geprijsd per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 1905 geen conclusie trekken over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat de woning vóór 1970 is gebouwd, is het risico ingeschat, maar dat zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De AH XL en Aldi liggen beide op ongeveer driehonderd meter afstand, en de Coop op vierhonderd meter. Basisschool De Vijf Hoeven is op vijf minuten lopen, en Basisschool Hasseltse Poorten op ongeveer zeshonderd meter. Voor het voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op ongeveer achthonderd meter.
Hoe is de buurt Bouwmeestersbuurt Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig wonen" met winkels op loopafstand, een ander vindt het "rommelig" en een derde spreekt van "een diverse buurt" met veel studenten. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Philips Vingboonsstraat op 137 meter, met buslijnen 5, 6 en 7. Ook de haltes Waterhoefstraat en Jan Heijnsstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer 918 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Hoe groot is de kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
