Een royale tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Lindehof 28 ligt in Zwanenbeemd, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.079.188 in de buurt, zoals je kunt zien bij andere tussenwoningen in Helmond.
Een woning met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 641 m³ is er veel ruimte. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Het perceel is 253 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Zwanenbeemd: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners is Zwanenbeemd een buurt waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig contact maar goede buren" zijn. De buurt Zwanenbeemd heeft een woningvoorraad van 658 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 79 meter afstand, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 375 meter, twee straten verder. Basisschool KC Wilhelmina ligt op 330 meter, en het Vakcollege Helmond op 569 meter. De bushalte Helmond, Bachlaan is op 452 meter met lijn 25 en 261. Het treinstation Helmond ligt op 1,4 kilometer. Het Elkerliek Ziekenhuis is op 616 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €646.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €446.000 naar €646.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindehof 28, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.079.188 in de buurt Zwanenbeemd. De prijs per vierkante meter is €3.840, terwijl het buurtgemiddelde €4.318 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De inhoud van de woning is 641 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €646.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €446.000 naar €646.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 79 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 375 meter. Basisschool KC Wilhelmina ligt op 330 meter, en het Vakcollege Helmond op 569 meter. Het Elkerliek Ziekenhuis is op 616 meter. Het treinstation Helmond ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Bachlaan op 452 meter, met buslijnen 25 en 261. Ook zijn er haltes Helmond, Noordende op 522 meter met lijnen 23, 26 en 51, en Helmond, Ziekenhuis op 562 meter met lijn 261. Het treinstation Helmond ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de leefomgeving?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig contact maar goede buren" zijn. Deze score gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
