Linge 73
De Blaak Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning uit 1981 in De Blaak Noord-Oost
Aan de Linge 73 in Tilburg staat een tussenwoning uit 1981, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 144 vierkante meter, is dit een woning met een royale indeling. De vraagprijs is 495.000 euro. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Tilburg, dan zit je met deze prijs in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van het huis is 428 kubieke meter. Het energielabel is B, een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Van Heeswijk Makelaars, die de oppervlakte op 121 vierkante meter zet, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De Blaak Noord-Oost telt ongeveer 1.400 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen, 89 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt De Blaak Noord-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 399 meter of SPAR express op 462 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Borne ligt op 353 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 420 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de Service Apotheek de Blaak op 457 meter. De bushalte Tilburg, Linge is op 73 meter en wordt bediend door lijn 7. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 kilometer. De gemeente Tilburg biedt met 44 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Heeswijk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linge 73, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt binnen het bereik van de twee koopwoningen die momenteel in De Blaak Noord-Oost te koop staan. De laagste vraagprijs is 465.000 euro en de hoogste 600.000 euro, met een gemiddelde van 532.500 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.243 euro, terwijl deze woning op 4.091 euro per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaarsopgave van 121 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 144 vierkante meter. De inhoud van de woning is 428 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel B en 50 procent energielabel C, volgens de CBS-data.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 399 meter en SPAR express op 462 meter. Basisschool De Borne ligt op 353 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 420 meter. De Service Apotheek de Blaak zit op 457 meter en de huisarts op 1,1 kilometer. De bushalte Tilburg, Linge is op 73 meter met lijn 7. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Blaak Noord-Oost?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het is goed om te weten dat deze risico's op gebiedsniveau zijn bepaald.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Andere kenmerken, zoals tuin, balkon of isolatie, staan niet in de advertentie.
