Regge 124A
De Blaak Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in De Blaak Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Regge 124A staat in De Blaak Noord-Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €701.667, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Tilburg. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De achtertuin van 77 m² ligt op het westen en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
De buurt De Blaak Noord-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "een top buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt De Blaak Noord-Oost heeft een woningvoorraad van 599 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 347 meter, om de hoek dus, en de SPAR express op 565 meter. Basisschool De Borne is twee straten verder op 271 meter, en Openbare Basisschool De Blaak op 330 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 1,3 km, de Service Apotheek de Blaak op 402 meter. Buslijn 7 stopt op 79 meter bij halte Tilburg, Linge. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 km. Dit alles binnen de gemeente Tilburg. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Regge 124A, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €701.667 in De Blaak Noord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €485.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €4.794, gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m². Er zijn op dit moment 6 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Er is een achtertuin van 77 m² op het westen en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. In de buurt heeft 50% van de te koop staande woningen ook label B, en 33,3% heeft label A of hoger.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 347 meter en de SPAR express op 565 meter. Basisschool De Borne is op 271 meter en Openbare Basisschool De Blaak op 330 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 1,3 km en de Service Apotheek de Blaak op 402 meter. Buslijn 7 stopt op 79 meter bij halte Tilburg, Linge, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 2 km.
Hoe is de buurt De Blaak Noord-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat." Een ander noemt het "een top buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar.
