Barbiersgilde 18
Gilden, Houten
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Houten
Deze hoekwoning aan de Barbiersgilde 18 ligt in de wijk Gilden, met een vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €569.000 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Houten. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 376 m³. Buiten is er een achtertuin van 83 m² en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², de makelaar geeft 104 m² op.
Een rustige buurt met gemengde bewoners
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de goede verbindingen, maar merkt ook op dat de huizen in Houten duur zijn. De buurt Gilden heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 350 meter of de Jumbo op 390 meter. Basisschool Het Mozaïek zit op 78 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 375 meter te vinden. De bushalte Houten, Het Gilde met Flex-lijn is op 316 meter, en treinstation Houten ligt op 599 meter. De gemeente Houten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €563.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €327.000 naar €563.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 36 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hiele & Dalsem Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbiersgilde 18, Houten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €569.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €563.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €327.000 naar €563.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², de makelaar geeft 104 m² op. De inhoud van de woning is 376 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Het Mozaïek ligt op 78 meter, KBS 't Schoolhuys op 277 meter en Openbare basisschool De Velduil op 377 meter. Voor voortgezet onderwijs is College de Heemlanden op 654 meter te vinden. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 34 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houten, Het Gilde op 316 meter, met de Flex-lijn. Op 426 meter ligt bushalte Houten, Station Houten met lijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4 en Flex. Treinstation Houten ligt op 599 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander waardeert de natuur en de goede verbindingen, maar merkt ook op dat de huizen in Houten duur zijn.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 83 m² en een voortuin. De ligging is aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 197 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
