Een royale tussenwoning in een rustige Helmondse buurt
Deze tussenwoning aan de Lisvoort 15 staat in Schutsboom, een buurt in Brandevoort waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 220 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin dat ruimte zoekt. De vraagprijs van €599.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €780.941, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met zeven kamers en een zuidelijke tuin
De woning uit 2001 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 635 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 51 vierkante meter op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Een Frans balkon is ook aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
Leven in Schutsboom
Met ruim 3.300 inwoners is Schutsboom een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. De buurt Schutsboom heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool De Vendelier zit op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op ongeveer een kilometer, de BENU Apotheek Brandevoort op 998 meter. Met buslijn 24 bij de halte Sint Antoniusweg op 437 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €568.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €366.000 naar €568.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisvoort 15, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €568.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie op een bepaalde peildatum en kan afwijken van wat kopers bereid zijn te betalen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 635 kubieke meter is er ruimte genoeg voor een gezin. De indeling is volgens de makelaar: een woonkamer, keuken, vier slaapkamers en een badkamer, verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Schutsboom om in te wonen?
Schutsboom is een buurt in Brandevoort met ruim 3.300 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 850 meter en de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool De Vendelier is op 300 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op ongeveer een kilometer, de BENU Apotheek Brandevoort op 998 meter. Met buslijn 24 bij de halte Sint Antoniusweg op 437 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer, en treinstation Helmond 't Hout ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €599.000 en de woonoppervlakte is 154 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.890 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 170 vierkante meter aan, maar de makelaar hanteert 154 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 51 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Een Frans balkon is ook aanwezig. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
