Lombardijenlaan 27
De Kievit Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Lombardijenlaan 27 staat in De Kievit Noord-Oost, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 420.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, dat op 415.500 euro staat. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het marktsegment.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoeveel slaapkamers de woning telt of of er een tuin is. De oppervlakte van 98 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
De Kievit Noord-Oost
De buurt De Kievit Noord-Oost telt 1.665 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en 65 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 940 meter of Jumbo op 965 meter, beide op loopafstand. Basisschool Bibit ligt op 454 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit om de hoek op 270 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Harlingendreef op 136 meter, met buslijnen 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lombardijenlaan 27, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 420.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 420.000 euro ligt boven het gemiddelde van 415.500 euro voor koopwoningen in De Kievit Noord-Oost. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is klein, met twee woningen te koop. De prijs per vierkante meter is 4.286 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.610 euro ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning heeft, of er een tuin of balkon is. De woonoppervlakte van 98 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Lombardijenlaan 27?
Op loopafstand vind je de PLUS op 940 meter en de Jumbo op 965 meter. Basisschool Bibit ligt op 454 meter en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 270 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Harlingendreef op 136 meter, met buslijnen 2 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Kievit Noord-Oost om in te wonen?
De Kievit Noord-Oost is een rustige buurt met 1.665 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he".
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 75 procent van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, en 25 procent label A.
