Een tussenwoning met vijf kamers in Molenwijk
Aan de Loodwitmolen 57 in Heerhugowaard staat een tussenwoning uit 1987, met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de achtertuin van 51 vierkante meter ligt op het zuidoosten. De vraagprijs is €425.000. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €403.071. Meer tussenwoningen in Dijk en Waard zijn te vinden via de link.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit hete lucht verwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw
Molenwijk telt zo'n 2.745 inwoners, met een mix van jong en oud: 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 21 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad bestaat vooral uit huizen uit de periode 1970-1990.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De Vomar ligt op 514 meter, de Albert Heijn op 683 meter, en de Aldi op 792 meter. Kindcentrum De Vaart, een basisschool, zit op 363 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs op 534 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt is op 509 meter, en de apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon op 803 meter. Bushalte Heerhugowaard, Oostertocht is op 158 meter met lijn 162, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €226.000 naar €380.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via EV Wonen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loodwitmolen 57, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 12% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €226.000 naar €380.000, een toename van 68%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 425 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Vomar ligt op 514 meter, de Albert Heijn op 683 meter en de Aldi op 792 meter. Kindcentrum De Vaart, een basisschool, zit op 363 meter, en het Huygens College voor voortgezet onderwijs op 534 meter. De huisartsenpraktijk Hooglugt is op 509 meter, en de apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon op 803 meter.
Hoe is de buurt Molenwijk qua samenstelling?
Molenwijk telt ongeveer 2.745 inwoners. De leeftijdsopbouw is gemengd: 27 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 21 procent is 65 jaar of ouder, en 15 procent is jonger dan 15 jaar. Ongeveer 41 procent van de huishoudens is eenpersoons, en 32 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Heerhugowaard, Oostertocht ligt op 158 meter en wordt bediend door lijn 162. Bushalte Heerhugowaard, Molenwijk is op 297 meter met lijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €403.071, en de mediaanprijs is €375.000. De vraagprijs van deze woning is €425.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.813.
