Een tussenwoning in de Flevowijk
Deze tussenwoning aan de Lorentzstraat 11 staat in de Flevowijk, een buurt in Kampen waar het woningaanbod gemiddeld in 13 dagen wordt verkocht. Met een vraagprijs van €339.500 is dit de goedkoopste van de 6 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel E, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie. Bekijk ook tussenwoningen in Kampen voor meer opties.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 72 m² op het noordwesten. De makelaar vermeldt geen isolatie en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Flevowijk
De Flevowijk telt ruim 3.600 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkels. Meer over de buurt Flevowijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op 109 meter zit een Albert Heijn en op 510 meter een Coop, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Meerrijk ligt op 237 meter en het Ichthus College op 448 meter. De huisartsenpraktijk Amarant zit op 525 meter en de apotheek Flevowijk op 130 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Lovinkstraat op 164 meter met lijn 11 en 510. Het treinstation Kampen ligt op 1,4 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Kampen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €184.000 naar €333.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1962 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100% vóór 1970 is bebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lorentzstraat 11, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €339.500. Dit is de goedkoopste van de 6 koopwoningen die nu in de Flevowijk te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €377.333 en de mediaan is €350.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €333.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 334 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², maar de makelaar geeft 76 m² op. Er is een achtertuin van 72 m² op het noordwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €333.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €184.000 naar €333.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 109 meter zit een Albert Heijn en op 510 meter een Coop. Basisschool Het Meerrijk ligt op 237 meter en het Ichthus College op 448 meter. De huisartsenpraktijk Amarant zit op 525 meter en de apotheek Flevowijk op 130 meter. Het treinstation Kampen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Lovinkstraat op 164 meter, met buslijnen 11 en 510. Daarnaast zijn er haltes aan de Beekmanstraat (296 meter) en Leeghwaterstraat (355 meter), beide met lijn 510. Het treinstation Kampen ligt op 1.434 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een A+ label en 28,6% een A label. Het meeste koopaanbod in de Flevowijk scoort beter op energie dan deze woning. De makelaar vermeldt geen isolatie en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Flevowijk worden gemiddeld in 13 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn 28 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €350.946. Dit geeft een indicatie van de markt in deze buurt.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De achtertuin is 72 m² en ligt op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De buurt Flevowijk heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Zijn er reviews van bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze woning.
